شرکت تعاونی مسکن به منظور تامین مسکن برای اعضای آن تاسیس میشود که در این بین اگر در ارگانی دولتی باشد معمولا بدین شکل تشکیل میشود که یک نهاد یا سازمان، زمینی که متعلق به خودش است را در ازای دریافت مبلغی به کارکنان واگذار میکند که معمولا بصورت اقساط و کسر از حقوق است.

فراموش نکنید که در ارگانهای نظامی در طی 30 سال خدمت عضو باید حداقل 1 خانه برای عضو تهیه نمود و این قانون است به همین دلیل است که بیشتر این شرکت تعاونی های مسکن ریشه در ارگانهای نظامی دارند. به عنوان مثال شرکت تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش که در منطقه 22 تهران برج های 2 قلو 42 طبقه در حال اجرا دارد.

حال که مالکین زمین که همان اعضای شرکت تعاونی مسکن هستند باید زمین را بسازند که در این قسمت عموما مشکلات شروع میشود زیرا تجربه نشان داده که تعاونی هایی که خودشان اقدام به ساخت مینمایند با آن دسته که پروژه هایشان را بصورت مشارکت با یک شرکت دیگر پیش میبرند بسیار ضعیف تر عمل نموده اند و مشکل اصلی اقساط و تامین سرمایه است بصورتی که پروژه های بنیاد تعاون ناجا که شامل برج های 4 گانه نیرو زمینی ارتش است نزدیک به 6 سال طول کشیده است و تحویل آن نیز از 1 الی 3 سال آینده است.